【NO.30】延長敷地
こんにちは。キョクエイ・リアルエステートです。
今回は「延長敷地」についてお話します。
延長敷地とは、ある土地が狭い道路を通じて道路に出ることができるような形状になっている時に言います。土地の形状が竿に旗を付けたような形になっていることから「旗竿地」と言われたりもします。建売を購入する際など最近ではよく見かける形状となります。
【延長敷地のメリット】
・比較的安価に土地購入できる。
・静かな環境で住みやすい。
・プライバシーが保護されやすい。
【延長敷地のデメリット】
・日当たりや風通しが悪い。
・水道管や電線が届いていないことがある。
・建築制限により用途が限られてしまう。
上記のようなメリットデメリットがございます。
まずもって道路に２ｍ以上接していないと建築不可の可能性がございますので、ご注意ください。
比較的安く土地を購入できる一方で、日当たりや風通しが悪いといったデメリットが存在します。しかし、意外と内覧してみると日当たりが入る間取りになっていたりと、デメリットが解消されるケースもございますので、このような物件は一度内覧することをお勧めします♪
